Meniu
 Home
Domenii de interes
Spete comentate
Spete CEDO
Servicii de consultanta
Onorarii
Modele contracte
Taxe de timbru
Autorizatii
Noutati legislative
Consultatii online
Portofoliu clienti
Opinia dumneavoastra
Dictionar
juridic
Contact
Institutiile de drept din romania
|
Contract
de imprumut cu garantie imobiliara
Intre:
……………………., domiciliat
in ……….., in calitate de imprumutator, si
…………., domiciliat in …………..,
in calitate de imprumutat,
a intervenit prezentul contract de imprumut cu garantie imobiliara,
in urmatoatele conditii:
SUMA
Contract de imprumut cu garantie imobiliara
Eu, …………………, dau cu titlu
de imprumut lui ……………., suma de ……USD,
echivalentul sumei de ………. lei, suma pe care imprumutatul
se obliga sa o restituie integral, pana la date de ……….,
in modul de restituire descris mai jos:
- cate ….USD /luna, platibili la data de … a fiecarei luni,
incepand cu data de ….;
- suma de …….USD, la data de ………….
Prezentul contract poate fi prelungit cu acordul expres al partilor.
Imprumutul se face in conditiile art.1576 Cod Civil si urm.
INTARZIERI, RATE SI PENALITATI
Contract de imprumut cu garantie imobiliara
Pentru intarzieri in achitarea ratelor sau neplata acestora la termenele
stipulate mai sus, se va percepe o dobanda conventionala de 30% pe luna,
reprezentand penalitati de 0,1% pe zi din valoarea contractului pentru
fiecare zi de intarziere, pana la executarea silita.
In cazul neachitarii ratelor la termenele contractuale, suma ramasa
de achitat inpreuna cu penalitatile calculate conform celor mentionate
mai sus, devin exigibile, eu, imprumutatorul, fiind in drept sa pun
in executare prezentul contract pentru intreaga suma astfel datorata,
fara somatie, fara punere in intarziere sau judecata, prezentul inscris
constituind titlu executoriu, in conformitate cu dispozitiile art. 66
din Legea nr.36/1995.
Eu, ………, declar ca am primit astazi, data prezentului
inscris, de la ………, suma de ……………USD,
echivalentul sumei de ……. lei, suma pe care ma oblig sa
o restitui integral pana la data de …………., in
termenele si conditiile mentionate in acest contract, obligatoriu in
moneda imprumutata.
GARANTIE
Contract de imprumut cu garantie imobiliara
In vederea garantarii restituirii imprumutului, eu, imprumutatorul,
solicit inscrierea in registrul de transcriptiuni si inscriptiuni imobiliare
al Judecatoriei ……….., a ipotecii conventionale de
rangul I asupra apartamentului nr. …….. situat in …………….,
compus din …. camere si dependinte, impreuna cu cota indiviza
de …% din partile si dependintele de folosinta comuna ale imobilului
bloc, proprietatea imprumuatului.
Eu, imprumutatul, declar ca sunt de acord ca, in vederea garantarii
restituirii acestui imprumut, sa se inscrie ipoteca conventional de
rangul I in Registrul de transcriptiuni si inscriptiuni imobiliare al
Judecatoriei ………, asupra apartamentului nr. ……..
situat in ……………., compus din ….
camere si dependinte, impreuna cu cota indiviza de …% din partile
si dependintele de folosinta comuna ale imobilului bloc, proprietatea
mea, a imprumuatului, si ma oblig sa nu instrainez acest imobil, sa
nu il ipotechez si sa nu il introduc in circuitul civil pala la achitarea
integrala a imprumutului.
Am dobandit imobilul prin cumparare de la………….,
in baza contractului de vanzare-cumparare………etc…
Imobilul este liber de orice sarcini, nu este supus urmarii de orice
natura si nu a fost scos din circuitul civil in temeiul vreunui act
de trecere in proprietatea statului, asa cum rezulta din certificatul
………….., eliberat de catre……………..
DREPTURI
Contract de imprumut cu garantie imobiliara
Prin efectul acestui contract, creditorul ipotecar dobandeste toate
drepturile pe care i le confera dreptul real astfel constituit, in principal,
un drept de urmarire a imobilului in mana oricarui s-ar gasi (art.1790
Cod Civil) si un drept de preferinta in privinta satisfacerii creantei
sale fata de alti creditori (art.1778 Cod Civil), in baza prezentului
titlu care, potrivit art.66 din Legea Notarilor Publici nr.36/1995,
are putere de titlu executoriu la data exigibilitatii creantei.
Taxele ocazionate de perfectarea prezentului inscris, de inscrierea
si de radierea ipotecii, cad in sarcina imprumutatului.
Redactat de ___________________ in ___________________ exemplare din
care ___________________ s-au inmanat partilor.
IMPRUMUTATOR ___________________
IMPRUMUTAT___________________
|
